Khu công nghệ cao Đà Nẵng

1. Quá trình thành lập

 Khu công nghệ cao Đà Nẵng được thành lập theo Quyết định số 1979/QĐ-TTg ngày 28/10/2010 của Thủ tướng Chính phủ Thành lập Khu công nghệ cao Đà Nẵng trực thuộc Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng. Khu công nghệ cao Đà Nẵng có diện tích 1128,40 ha, thuộc huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. Quyết định số 3409/QĐ-UBND ngày 23/7/2016 của UBND thành phố về việc phê duyệt điểu chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nay được điều chỉnh tại điều chỉnh theo Quyết định số 5468/QĐ-UBND ngày 30/11/2019 của UBND thành phố, trong đó, có 6 phân khu chức năng chính bao gồm Khu sản xuất công nghệ cao, Khu nghiên cứu – Phát triển đào tạo và ươm tạo doanh nghiệp, Khu quản lý – hành chính, Khu ở, Khu hạ tầng kỹ thuật đầu mối, Khu hậu cần, logistics và dịch vụ công nghệ cao...

2. Mục tiêu phát triển

+ Thu hút các nguồn lực công nghệ cao (CNC) trong nước và nước ngoài, tạo động lực thúc đẩy phát triển CNC. Gắn kết giữa đào tạo, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ với sản xuất, kinh doanh và dịch vụ; thúc đẩy đổi mới công nghệ, ươm tạo công nghệ, ươm tạo doanh nghiệp CNC và phát triển thị trường khoa học và công nghệ. 

+ Hình thành và phát triển một số ngành công nghiệp CNC, góp phần quan trọng vào việc nâng cao hiệu quả kinh tế, sức cạnh tranh của các sản phẩm hàng hóa, dịch vụ của thành phố Đà Nẵng và khu vực miền Trung - Tây Nguyên, Việt Nam. 

3. Sứ mệnh 

+ Nghiên cứu, ươm tạo, phát triển, chuyển giao, ứng dụng công nghệ cao.

+ Đào tạo nhân lực công nghệ cao.

+ Ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao.

+ Thương mại hóa các kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.

+ Sản xuất kinh doanh và dịch vụ công nghệ cao.

+ Đầu tư mạo hiểm.

4. Hiện trạng sử dụng đất

Bảng tổng hợp tỷ lệ lấp đầy các phân khu đất tại dự án Khu công nghệ cao

Stt Thành phần Diện tích quy hoạch (ha) Diện tích đã cho thuê (ha) Tỷ lệ (%)
I Đất dành cho khu chức năng (cho thuê) 329,96 107,98 32,73
1 Khu sản xuất công nghệ cao 202,58 85,61 42,26
2 Khu nghiên cứu – Phát triển, đào tạo và ươm tạo doanh nghiệp 99,93 4,45 4,45
3 Khu hậu cần, logistic và dịch vụ công nghệ cao 27,45 17,92 65,28
II Đất công trình phụ trợ (khu ở, quản lý hành chính, giao thông, cây xanh, mặt nước, Nhà máy nước, trạm biến áp, hải quan,công an, cảnh sát PCCC,,,,) 280,48    
III Đất đồi núi, hồ Hòa Trung, mương nước tưới tiêu và vành đai cây xanh cách ly 517,96    
TỔNG CỘNG 1.128,40    

 5. Giá cho thuê lại đất và tiền sử dụng hạ tầng

BẢNG GIÁ ĐẤT CÁC TUYẾN ĐƯỜNG TRONG KHU CÔNG NGHỆ CAO ĐÀ NẴNG
STT Vị trí Giá đất theo Quyết định 06/2019/QĐ-UBND ngày 31/01/2019 Hệ số điều chỉnh theo Quyết định 08/2019/QĐ-UBND ngày 01/02/2019 Tỷ lệ phần trăm theo Quyết định 12/2019/QĐ-UBND ngày 14/02/2019 Trả 1 lần (50 năm) Trả hàng năm
(1) (2) (3) (4) (5) (6) = (3) x (4) x 50/70 (7) = (6) x (5)
I Đường MC (7,5 - 15 - 6 - 15-7,5)          
1 - Giá đất thương mại dịch vụ (Thời hạn 50 năm) 3.688.000 1,1 1% 2.897.714 28.977
2 - Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (Thời hạn 50 năm) 2.943.000 1,1 1% 2.312.357 23.124
II Đường 10,5m MC (6,0 - 10,5 - 6,0)                        
1 - Giá đất thương mại dịch vụ (Thời hạn 50 năm) 2.485.000 1,1 1% 1.952.500 19.525
2 - Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (Thời hạn 50 năm) 2.026.000 1,1 1% 1.591.857 15.919
III Đường 10,5m MC (2,0 - 10,5 - 2,0)          
1 - Giá đất thương mại dịch vụ (Thời hạn 50 năm) 2.352.000 1,1 1% 1.848.000 18.480
2 - Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (Thời hạn 50 năm) 1.894.000 1,1 1% 1.488.143 14.881
IV Đường 7,5m x 2 làn MC (6,0-7,5 - 6 - 7,5 - 6,0 )     1%    
1 - Giá đất thương mại dịch vụ (Thời hạn 50 năm) 2.485.000 1,1 1% 1.952.500 19.525
2 - Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (Thời hạn 50 năm) 2.026.000 1,1 1% 1.591.857 15.919
V Đường 7,5m MC (6,0 - 7,5 - 2,0) và (4,0 - 7,5 - 4,0)          
1 - Giá đất thương mại dịch vụ (Thời hạn 50 năm) 2.221.000 1,1 1% 1.745.071 17.451
2 - Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (Thời hạn 50 năm) 1.763.000 1,1 1% 1.385.214 13.852
VI Đường 6m MC (1,0 - 6,0 - 1,0)          
1 - Giá đất thương mại dịch vụ (Thời hạn 50 năm) 2.083.000 1,1 1% 1.636.643          16.366
2 - Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (Thời hạn 50 năm) 1.624.000 1,1 1% 1.276.000 12.760
  Lưu ý          
  - Tiền sử dụng hạ tầng: 6.000đ/m2/năm (giá trị này chưa bao gồm thuế VAT)
  - Trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên thì giá đất cụ thể tính thu tiền thuê đất được xác định theo các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư.
SMBL - Small & Medium Business Link

Tầng 3, Toà nhà sân Phương Đông Golf, Đường Tân Mỹ, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Tel: 84-24 37877700 ( Ext 103)

Email: smbl.mkt1@gmail.com

Web: www.smbl.biz

10.128.2.1

KR